Estimation théorique
Rue de Nancy,54760 Faulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nancy,54760-Faulx indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaucourt (54021), comprenant 233 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaucourt (54021), comprenant 233 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 178 | 495 | 270000€ | 1517€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE NANCY | 4 | 82 | 328 | 217500€ | 2652€ |
2021-07-27 | 6 | RTE DE MALLELOY | 6 | 140 | 930 | 276500€ | 1975€ |
2021-11-29 | 18 | RTE DE MALLELOY | 4 | 79 | 700 | 209400€ | 2651€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 425 | 246720€ | 2056€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 190 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 95 | 230 | 75000€ | 789€ |
2021-05-17 | 22 | RTE DE MALLELOY | 7 | 207 | 1104 | 287600€ | 1389€ |
2021-07-21 | 13 | RTE DE MALLELOY | 4 | 104 | 535 | 95000€ | 913€ |
2023-04-26 | 26 | RTE DE MALLELOY | 4 | 88 | 1200 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-22 | 32 | RTE DE MALLELOY | 7 | 148 | 585 | 273000€ | 1845€ |
2020-10-16 | 1 | RUE ST PIERRE | 5 | 135 | 195 | 200000€ | 1481€ |
2020-09-15 | 5 | RUE GEN LECLERC | 4 | 122 | 500 | 130000€ | 1066€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DU CHAMBRE | 2 | 80 | 70 | 143000€ | 1788€ |
2021-05-19 | 3 | CHE DE LA MAIX | 5 | 97 | 545 | 232000€ | 2392€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU CHAMBRE | 4 | 83 | 68 | 105000€ | 1265€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DU CHAMBRE | 5 | 98 | 230 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 172 | 821 | 320000€ | 1860€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU CEP | 4 | 102 | 160 | 190400€ | 1867€ |
2023-06-16 | 38 | RTE DE MALLELOY | 4 | 87 | 765 | 228500€ | 2626€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DE LA MAIX | 4 | 102 | 500 | 65000€ | 637€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DES HETRES | 6 | 103 | 485 | 162800€ | 1581€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DES HETRES | 4 | 90 | 295 | 167000€ | 1856€ |
2023-01-14 | 8 | RUE DU CEP | 4 | 102 | 160 | 190000€ | 1863€ |
2023-06-28 | 19 | RTE DE MALLELOY | 3 | 107 | 983 | 329000€ | 3075€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 3 | 86 | 130 | 148000€ | 1721€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DES HETRES | 3 | 145 | 110 | 50000€ | 345€ |
2021-04-07 | 6 | RUE ST PIERRE | 4 | 95 | 145 | 80000€ | 842€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 330 | 188500€ | 1584€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU CHAMBRE | 2 | 52 | 58 | 37000€ | 712€ |
2022-12-15 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 30 | 66 | 85000€ | 2833€ |
2022-03-05 | 12 | RUE DU CEP | 1 | 62 | 325 | 67000€ | 1081€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU BEXOT | 4 | 112 | 260 | 154000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DU BEXOT | 3 | 92 | 310 | 124000€ | 1348€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DU BEXOT | 4 | 100 | 332 | 130000€ | 1300€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU CEP | 5 | 130 | 130 | 179650€ | 1382€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU CEP | 5 | 150 | 130 | 130000€ | 867€ |
2022-03-28 | 9 | CHE DU MOULIN D'EN BAS | 5 | 126 | 686 | 320000€ | 2540€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU BEXOT | 1 | 34 | 146 | 25000€ | 735€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DU BEXOT | 5 | 142 | 525 | 233500€ | 1644€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU BEXOT | 4 | 87 | 813 | 229000€ | 2632€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DU BEXOT | 5 | 131 | 337 | 290000€ | 2214€ |
2022-08-05 | 9 | RLE FERREE | 3 | 80 | 170 | 158000€ | 1975€ |
2019-09-23 | 25 | RUE DU PRE FOUROT | 6 | 87 | 559 | 167000€ | 1920€ |
2021-03-24 | 22 | RUE DU PRE FOUROT | 6 | 88 | 415 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-03 | 5001 | RTE DE BRATTE | 5 | 168 | 3313 | 395000€ | 2351€ |
2023-03-02 | 16 | ALL DES ENCLOSES | 5 | 134 | 1068 | 363000€ | 2709€ |
2019-10-07 | 10 | ALL DES ENCLOSES | 6 | 184 | 173 | 450700€ | 2449€ |
2021-11-12 | 47 | RUE DE VENEZU | 4 | 87 | 1002 | 220000€ | 2529€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE VENEZU | 3 | 109 | 300 | 375000€ | 3440€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DE VENEZU | 4 | 124 | 1091 | 153200€ | 1235€ |
2022-05-09 | 11 | RES DES ROUSSES | 5 | 133 | 500 | 315000€ | 2368€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE VENEZU | 4 | 95 | 191 | 155000€ | 1632€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE LA HALLE | 4 | 106 | 349 | 156000€ | 1472€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 674 | 149000€ | 2069€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE VENEZU | 3 | 77 | 590 | 225000€ | 2922€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE NANCY | 2 | 86 | 481 | 205000€ | 2384€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE NANCY | 2 | 65 | 180 | 75000€ | 1154€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE LA CHENAU | 5 | 86 | 400 | 339500€ | 3948€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE MOREY | 4 | 107 | 128 | 162450€ | 1518€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 385 | 159000€ | 1472€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE NANCY | 4 | 100 | 85 | 145200€ | 1452€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE NANCY | 3 | 82 | 101 | 74000€ | 902€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE NANCY | 4 | 79 | 859 | 142000€ | 1797€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DE MOREY | 5 | 89 | 500 | 130000€ | 1461€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE MOREY | 4 | 72 | 876 | 151000€ | 2097€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE MOREY | 6 | 113 | 505 | 124500€ | 1102€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA SAUGNE | 5 | 93 | 611 | 215000€ | 2312€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-07 | 60 | RUE DE MOREY | 4 | 93 | 611 | 158000€ | 1699€ |
2019-06-19 | 64 | RUE DE MOREY | 4 | 73 | 750 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE CUSTINES | 5 | 80 | 675 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MOREY | 7 | 127 | 600 | 280000€ | 2205€ |
2020-10-02 | 11 | RES DU PARC | 4 | 90 | 421 | 214000€ | 2378€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 90 | 534 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 93 | 300 | 173000€ | 1860€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DE L ARMEE PATTON | 5 | 102 | 1500 | 350000€ | 3431€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE L ARMEE PATTON | 0 | 20 | 200 | 105000€ | 5250€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LASSUS | 5 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE LA MAUCHERE | 5 | 83 | 374 | 133000€ | 1602€ |
2021-09-20 | 16 | LOT LE GRAND JARDIN | 6 | 184 | 513 | 337000€ | 1832€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE LA MAUCHERE | 4 | 90 | 218 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-29 | 2 | L OEIL | 5 | 116 | 433 | 272000€ | 2345€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 342 | 164000€ | 1976€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE L OEIL | 4 | 87 | 323 | 161000€ | 1851€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 201 | 110000€ | 1325€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 73 | 800 | 200000€ | 2740€ |
2023-01-07 | 8 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 94 | 390 | 269000€ | 2862€ |
2021-05-03 | 9 | RUE MONSEIGNEUR MARTIN | 5 | 161 | 465 | 330690€ | 2054€ |
2022-04-25 | 24 | L OEIL | 4 | 91 | 224 | 285000€ | 3132€ |
2023-02-09 | 2 | L OEIL | 5 | 96 | 221 | 278000€ | 2896€ |
2022-12-01 | 4 | CHE DE RACHY | 5 | 110 | 311 | 247000€ | 2245€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE RACHY | 3 | 70 | 176 | 194750€ | 2782€ |
2022-08-30 | 6 | L OEIL | 4 | 95 | 132 | 299000€ | 3147€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DE LA ROCHATTE | 5 | 95 | 634 | 203000€ | 2137€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DE L OEIL | 4 | 83 | 254 | 85000€ | 1024€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 276 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DU ROSEAU | 3 | 74 | 929 | 162000€ | 2189€ |
2021-06-07 | 29 | RUE LASSUS | 3 | 64 | 200 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-03 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 469 | 165000€ | 1667€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DE CUSTINES | 3 | 105 | 378 | 217000€ | 2067€ |
2023-03-24 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 743 | 50000€ | 694€ |
2020-08-08 | 41 | RUE LASSUS | 1 | 70 | 455 | 178500€ | 2550€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 176000€ | 2200€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU PAJOT | 4 | 77 | 388 | 164000€ | 2130€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU BARANGER | 4 | 122 | 1000 | 301000€ | 2467€ |
2022-06-03 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 80 | 232 | 150600€ | 1883€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 110 | 586 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-10 | 19 | RUE JEAN COQUERON | 4 | 99 | 1053 | 210000€ | 2121€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 247 | 162000€ | 1952€ |
2021-05-18 | 17 | RUE JEAN COQUERON | 6 | 159 | 916 | 215000€ | 1352€ |
2022-07-08 | 17 | RUE JEAN COQUERON | 6 | 159 | 916 | 265000€ | 1667€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 210 | 137000€ | 1651€ |
2021-04-26 | 29 | RES ST ANTOINE | 6 | 110 | 418 | 167500€ | 1523€ |
2020-12-15 | 38 | RES ST ANTOINE | 5 | 100 | 446 | 199750€ | 1998€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DU VAL DE FAULX | 7 | 116 | 1600 | 290320€ | 2503€ |
2019-06-04 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 253 | 141600€ | 1161€ |
2021-07-22 | 41 | RES ST ANTOINE | 4 | 86 | 421 | 195300€ | 2271€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DU VAL DE FAULX | 6 | 170 | 323 | 205000€ | 1206€ |
2021-03-30 | 36 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 235 | 142000€ | 1711€ |
2020-01-16 | 32 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 84 | 173 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 104 | 188 | 149400€ | 1437€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 159 | 50000€ | 602€ |
2020-11-10 | 28 | RES D ARMAUCOURT | 4 | 79 | 0 | 135100€ | 1710€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 81 | 184 | 140000€ | 1728€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 197 | 152000€ | 2203€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 193 | 159000€ | 2304€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 84 | 141 | 158000€ | 1881€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 136 | 121600€ | 1465€ |
2022-09-13 | 122 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 685 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU CHENOT | 5 | 230 | 769 | 291000€ | 1265€ |
2023-03-23 | 61 | RES ST ANTOINE | 6 | 93 | 496 | 197400€ | 2123€ |
2023-05-24 | 57 | RES ST ANTOINE | 5 | 122 | 460 | 180000€ | 1475€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 82 | 452 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 441 | 235000€ | 2527€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DE NOMENY | 4 | 102 | 594 | 322700€ | 3164€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 82 | 736 | 240000€ | 2927€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 68 | 434 | 237500€ | 3493€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 335 | 110000€ | 1279€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 486 | 75000€ | 833€ |
2023-04-03 | 1 | CHE DE RECHANOIS | 5 | 150 | 1504 | 433000€ | 2887€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 102 | 337 | 225000€ | 2206€ |
2021-04-07 | 59 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 527 | 152000€ | 1767€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 577 | 144000€ | 1800€ |
2020-01-17 | 12 | ALL DU PONCE | 3 | 129 | 340 | 245000€ | 1899€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 326 | 43860€ | 675€ |
2019-09-13 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2022-11-15 | 20 | ALL DU PONCE | 4 | 88 | 360 | 112000€ | 1273€ |